나이스옥션 법원경매 통영 2024타경30668 [1] 경상남도 거제시 고현동 374-6 답 경매

경상남도 거제시 고현동 374-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30668(통영지원 경매7계). 감정가 75,537,000원, 최저가 11,089,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30668 [1]
소재지	경상남도 거제시 고현동 374-6
용도	답
매각기일	2026.05.18
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	99㎡ (29.95평)

금액

감정가	75,537,000원
최저가	11,089,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금	1,108,900원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	75,537,000원	유찰
2차	2025.07.07	60,429,600원	유찰
3차	2025.08.11	48,343,680원	유찰
4차	2025.09.15	38,674,940원	유찰
5차	2025.10.27	30,940,000원	유찰
6차	2025.12.01	24,752,000원	유찰
7차	2026.01.12	19,802,000원	유찰
8차	2026.04.06	15,842,000원	유찰
9차	2026.05.18	11,089,000원	매각
9차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
9차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.06.05)
9차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인근지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 남측으로 타인소유의 노폭 약 1.5미터 내외의 도로를 통하여 출입하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 본건 토지는 의뢰목록 및 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "대" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	65%	43,413,333원
최근 6개월	5건	65%	228,512,000원
최근 12개월	10건	54%	176,266,578원

물건 비고

-제시외 건물[감정서상 ㉠,㉡] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
-공부상 지목이 '답'이나 현황 '대'임.
-지적도상 맹지이나, 남측으로 타인소유의 노폭 약 1.5미터 내외의 도로를 통하여 출입하는 상태임.