나이스옥션 법원경매 통영 2024타경4270 [1] 경상남도 거제시 사등면 덕호리 OOOOO 답 경매

경상남도 거제시 사등면 덕호리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4270(통영지원 경매4계). 감정가 596,909,500원, 최저가 156,476,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4270 [1]
소재지	경상남도 거제시 사등면 덕호리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.12
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구

면적

토지면적	1,813.70㎡ (548.64평)

금액

감정가	596,909,500원
최저가	156,476,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	15,647,600원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	596,909,500원	유찰
2차	2025.07.07	477,527,600원	유찰
3차	2025.08.11	382,022,080원	유찰
4차	2025.09.15	305,617,660원	유찰
5차	2025.10.27	244,494,000원	유찰
6차	2025.12.01	195,595,000원	유찰
7차	2026.01.12	156,476,000원	매각
7차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
7차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.23)
7차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 사등면 덕호리 소재 "광리마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 수산관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호(2,6)은 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1-3,5)는 사다리 평지, 기호(4)는 부정형 평지, 기호(6)은 세장형 평지의 토지로서, 공히 "휴경지" 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(2,6)은 남서측으로 포장도로(약 4-5m)와 접하며, 나머지 기호는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	35%	110,243,652원
최근 6개월	78건	34%	105,360,936원
최근 12개월	189건	35%	106,202,821원

물건 비고

-일괄매각.
-목록 1, 3, 4, 5. 각 지적도상 맹지
-목록 1~6. 현황 '휴경지', 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.