나이스옥션 법원경매 통영 2024타경4379 [1] 경상남도 거제시 장목면 구영리 OOO 답 경매

경상남도 거제시 장목면 구영리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4379(통영지원 경매4계). 감정가 161,570,000원, 최저가 82,723,840원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4379 [1]
소재지경상남도 거제시 장목면 구영리 OOO
용도
매각기일2025.09.15
관할법원통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한(포함)제한보호구역, (포함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)개발행위허가제한지역, (포함)계획관리지역, 제한보호구역, 영농여건불리농지, 개발행위허가제한지역, 계획관리지역
경상남도 거제시 장목면 구영리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적535㎡ (161.84평)

금액

감정가161,570,000원
최저가82,723,840원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금8,272,384원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.19 161,570,000원 유찰
2차 2025.07.07 129,256,000원 유찰
3차 2025.08.11 103,404,800원 유찰
4차 2025.09.15 82,723,840원 매각
4차 2025.09.22 - 최고가매각허가결정
4차 2025.10.28 - 납부<br />(2025.10.28)
4차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지구

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 구영리 "구영해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호 1, 2)는 공히 차량접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1, 2)는 공히 부정형 완경사의 "전"으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1, 2) 북동측으로 약 2-3미터 폭의 농로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2024-06-07) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지.
기호 2) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2024-06-07) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 39건 32% 117,631,338원
최근 6개월 103건 34% 103,828,992원
최근 12개월 184건 35% 111,634,147원

물건 비고

-공부상 '답'이나 '전'으로 이용중.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.