나이스옥션 법원경매 통영 2024타경29040 [1] 경상남도 거제시 동부면 412-1 구천리 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.10.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건 토지는 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재, "연담마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 농경지, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통입니다.

교통상황

차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호1)-14): 부정형의 토지로서, 현황 일단의 상업용 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)-10),14): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호11) 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상3층 건으로서,
┌ 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,
├ 내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
├ 바닥: 타일 마감 등,
└ 창호: 새시 창호입니다.

일련번호12) 경량철골조립식조 아연도금강판지붕 지상1층 건으로서,
┌ 내외벽: 판넬 마감 등,
├ 바닥: 하드너, 콘크리트 마감 등,
└ 창호: 새시 창호입니다.

일련번호12-1) 에프.아르.피이조 아연도금강판지붕 지상1층 건으로서,
┌ 내외벽: FRP조 마감 등,
└ 창호: 새시 창호입니다.

일련번호12-2) 통나무조 아스팔트싱글지붕 지상1층 건으로서,
┌ 내외벽: 돌쌓기 및 사이딩판넬 마감 등,
├ 바닥: 장판지 및 타일 마감 등,
└ 창호: 새시 창호입니다.

일련번호12-3) 경량철골조 유리지붕 지상1층 건으로서,
┌ 내외벽: 경량철골 및 유리벽체 마감 등,
├ 바닥: 보도블럭 및 콘크리트 마감 등,
└ 창호: 새시 창호입니다.

일련번호13) 목조싱글조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건으로서,
┌ 내외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,
├ 바닥: 장판지 및 타일 마감 등,
└ 창호: 새시 창호입니다.

　

이용상태

일련번호11: 근린생활시설,
일련번호12: 전시실,
일련번호12-1: 경비실,
일련번호12-2: 휴게실,
일련번호12-3: 전시실,
일련번호13: 관리사로 이용 중임.

설비내역

제반 위생·급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비(일련번호13) 등입니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계 : 미상입니다.
└ 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(10-1) 포함.
-목록 3. 지상의 제시외 건물(감정서상 ㄴ[매표소]) 매각에서 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 제한받는 가격. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
-목록 4~9, 14. 지상의 제시외 수목(감정서상 1~12) 매각에서 제외, 최저매각가격은 제시외 수목으로 인해 제한받는 가격.
-목록 1, 10. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 첨부된 2025.03.10.자 거제시 동부면장의 사실조회회신서 참조.