나이스옥션 법원경매 부산 2024타경817 [13] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 연제구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경817(부산지방법원 경매5계). 감정가 238,000,000원, 최저가 116,620,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 817 [13]
소재지	부산광역시 연제구 연산동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 연제구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	골든리치빌
매각기일	2025.10.14
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	(포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역

면적

토지면적	12.50㎡ (3.78평)
건물면적	49.29㎡ (14.91평)

금액

감정가	238,000,000원
최저가	116,620,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,662,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	238,000,000원	유찰
2차	2025.06.17	166,600,000원	유찰
3차	2025.07.22	116,620,000원	변경
3차	2025.10.14	116,620,000원	매각
3차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.21	-	납부<br />(2025.11.21)

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2024.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 3호선 "배산역" 북서측 인근에 위치하는 "골든 리치빌" 2층 201호 외 15개호로서, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 "배산역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 2층 201호 외 15개호로서
외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
이용상태: 기호1-10은 공부상 오피스텔(주거용 오피스텔로 추정)이며, 기호11-16은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(42m이하)<건축법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	52%	117,747,380원
최근 6개월	5건	52%	117,747,380원
최근 12개월	5건	52%	117,747,380원

물건 비고

공부상 다세대주택(도시형생활주택)임. 발코니 및 확장형발코니 포함.