나이스옥션 법원경매 부산 2024타경53873 [1] 부산광역시 금정구 선동 OOO 임야 경매

부산광역시 금정구 선동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53873(부산지방법원 경매5계). 감정가 185,319,500원, 최저가 44,496,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53873 [1]
소재지	부산광역시 금정구 선동 OOO
용도	임야
매각기일	2025.10.14
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, (포함)상수원보호구역, 공익용산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 상수원보호구역

면적

토지면적	1,319㎡ (399.00평)

금액

감정가	185,319,500원
최저가	44,496,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	4,449,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	185,319,500원	유찰
2차	2025.06.17	129,724,000원	유찰
3차	2025.07.22	90,807,000원	유찰
4차	2025.08.26	63,565,000원	유찰
5차	2025.10.14	44,496,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미르

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 선동 소재 하정마을 동측 인근에 소재한 토지로 본건 토지
동측으로 경부고속도로가 통과하고 있고 주위는 전 답 임야 등이 혼재하는 도시근교
농촌지대입니다.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근이 가능하나, 시외곽지대로 대중교통은 보통이하입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 대부분 밭으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 상수원보호구역입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 상에 소유자 미상의 판넬조 천막지붕 등의 농막 및 계사 등이 소재하나
구조조잡하고 철거용이하여 평가 외 하였으며, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가
하였습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 본건 평가 대상부분은 양희동 소유지분 2분의 1 전부 입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	15%	34,050,060원
최근 12개월	3건	18%	25,939,707원

물건 비고

1. 지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.
2. 본건 지상에 소유자 미상의 농막 및 계사 등이 소재하나 철거가 용이한 것으로 보여 감정평가에서 제외.
3. 자연수목등은 토지에 포함하여 평가, 분묘의 존재여부 불분명.
4. 토지의 정확한 경계는 지적측량 요함.
5. 농지법에 따른 농지에 해당하지 아니하여 농지취득자격증명 불필요하다는 금정구의 사실조회회신이 있음.