나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경2099 [1] 부산광역시 사상구 모라동 552 백양그린아파트 203동 14층1401호 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2024.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모산초등학교" 남측 인근에 위치하는 "백양그린아파트" 203동 14층 1401호로서, 주위는 대단위아파트단지, 단지내 상가, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물(사용승인일: 1992. 07.02.)내
203동 14층 1401호(전유면적: 49.94㎡)로서,
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서하향 경사지대를 택지 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 2단지 북측으로 노폭 약 15 미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2016-11-09)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-30)(운수천(001-1))<소하천정비법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.