나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경1294 [1] 부산광역시 강서구 강동동 OOOO 전 경매
부산광역시 강서구 강동동 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1294(부산서부지원 경매5계). 감정가 673,790,000원, 최저가 673,790,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 "상곡마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지
주변 경지정리지대로 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 11미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래
계약에관한허가구역.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상,
2) 기 타: 항측도상 본건 토지 인접지에 소재하는 수변전설비는 제시외건물㉠에 연결하
여 사용되는 것으로 추정되는바 제시외건물 ㉠내의 기타설비와 함께 제시외건
물㉠에 포함하여 통상적인 상태로 평가하였는바 설비의 정상작동여부, 소유권
및 일괄처분여부 등은 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
61%
265,174,571원
최근 6개월
18건
55%
418,669,006원
최근 12개월
34건
58%
355,991,539원
물건 비고
농경지로 이용중. 제시외 건물(비닐하우스 3동) 포함. 제시외 건물의 면적, 관리상태등은 응찰시 확인요망. 본건 토지 인접지에 소재하는 수변전설비 및 제시외 건물 내의 부대시설(전동개폐기 및 온풍난방기등) 포함하고 정상작동여부 확인필요함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
