나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경1072 [1] 부산광역시 서구 암남동 OOOOO 숙박시설 경매

부산광역시 서구 OOOOOOOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1072(부산서부지원 경매5계). 감정가 3,463,407,090원, 최저가 582,095,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1072 [1]
소재지	부산광역시 서구 암남동 OOOOO
도로명주소	부산광역시 서구 OOOOOOOO OO
용도	숙박시설
매각기일	2026.03.03
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	428㎡ (129.47평)
건물면적	838.37㎡ (253.61평)

금액

감정가	3,463,407,090원
최저가	582,095,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	58,209,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	3,463,407,090원	유찰
2차	2025.06.24	2,424,385,000원	유찰
3차	2025.07.29	1,697,069,500원	유찰
4차	2025.09.02	1,187,948,700원	변경
4차	2025.12.23	1,187,949,000원	유찰
5차	2026.01.27	831,564,000원	유찰
6차	2026.03.03	582,095,000원	매각
6차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
6차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.04.09)
6차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도해수욕장 북측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 숙박시설, 아파트 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 본건기호1 자루형 토지, 본건기호3 장방형 토지로서 숙박시설의 건부지로 이용중이고 본건기호1,3은 일단지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역.방화지구.제1종지구단위계획구역.
제시목록 외의 물건: 1)기호㉠-㉤(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고)
2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판?천？
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서
외 벽: 드라이비트 마감
내 벽: 벽지 마감
창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태: 숙박시설로 이용중임.
설비내역: 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 1)기호㉠-㉤별첨 "지적 및 건물개황도" 참고)
2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판?천？
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	42%	28,516,582원
최근 6개월	37건	41%	133,255,595원
최근 12개월	46건	45%	133,697,522원

물건 비고

일괄매각(본건 부동산 1,3은 일단지로 이용중). 제시외 건물 포함
숙박시설로 이용중임