나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경104087 [1] 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 OO OOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 하신중앙로 2, 118동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104087(부산서부지원 경매5계). 감정가 140,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104087 [1]
소재지	부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 OO OOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 하신중앙로 2, 118동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	동원로얄듀크
매각기일	2025.06.24
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	(포함)비행안전구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)기타학교시설, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)자연녹지지역

부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

금액

감정가	140,000,000원
최저가	98,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	140,000,000원	유찰
2차	2025.06.24	98,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2024.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "부산자동차고등학교" 북동측 인근에 위치하는
동원로얄듀크 118동 9층 903호로서, 부근은 아파트단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층건 내 9층 903호로서,
외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 약 20-24미터 폭의 도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	72%	128,805,292원
최근 6개월	56건	75%	126,550,707원
최근 12개월	111건	76%	157,240,777원