나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2790 [1] 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금관

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 진주시 정촌면 소곡리, 관봉초등학교에서 서측으로 직선거리 약900 미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 시가지주변 농경지대로, 농가` 임야` 농경지 등으로 형성되어 있으며, 농경 환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 영농차량 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지거리, 운행빈도 등을 참작할 때 비교적 보통인 편임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남측으로 하향 완경사진 농경지(답)로 고추` 참깨` 고구마 등 보통작물이 경작되고 있음.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약2 미터 내외의 콘크리트포장 농로(하천둑길)와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 지적개황도 및 현황 사진 등에서 보는 바와 같이 제시외 물건 컨테이너하우스와 경량철골구조 차양 (약 3x6m, 5x6m )등이 소재하고 있으나 이것은 이설이 가능한 동산으로 사료되어 평가에서 제외하였으며,

또 본건 토지의 남측 지적경계선 부근에 식재되어 있는 소나무 약7 주 등 수목은
수종` 규격` 수형` 형상 및 관리상태 등을 참작하여 제시외 수목으로 별도로 평가하였으며,
이것은 이식이 가능할 것으로 사료되고 미칠 영향은 없을 것으로 보임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-지적도상 맹지임.
-제시외 수목(감정서상 a) 매각 포함.
-제시외 물건(감정서상 컨테이너하우스 및 경량철골구조 차양) 매각에서 제외함.
-명확한 위치・경계확정은 측량 요함.