나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2967 [1] 경상남도 사천시 용현면 신복리 OO 전 경매

경상남도 사천시 용현면 신복리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2967(진주지원 경매5계). 감정가 243,394,000원, 최저가 63,804,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2967 [1]
소재지경상남도 사천시 용현면 신복리 OO
용도전
매각기일2026.01.12
관할법원진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업보호구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역
경상남도 사천시 용현면 신복리 OO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,763㎡ (533.31평)

금액

감정가243,394,000원
최저가63,804,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금6,380,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.19 243,394,000원 유찰
2차 2025.06.23 194,715,000원 유찰
3차 2025.07.28 155,772,000원 유찰
4차 2025.09.01 124,618,000원 유찰
5차 2025.10.20 99,694,000원 유찰
6차 2025.11.24 79,755,000원 유찰
7차 2026.01.12 63,804,000원 매각
7차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
7차 2026.02.23 - 납부<br />(2026.02.23)
7차 2026.03.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 사천시 용현면 신복리 "신복마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 세로(가)도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(농업보호구역)<농지법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.본건 토지의 소재지, 지번, 면적, 수량 등은 귀 제시목록 및 현장조사에 의하였으며, 업무 집행시 재확인 바랍니다.
-.본건 토지 지상에 제시외 수목(살구나무1주)이 소재하여 평가하였으며, 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 "명세표" 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
-.본건 토지는 등기사항전부증명서상 및 현황상 선하지에 저촉되는 토지로서 이로 인한 감가사항을 개별적요인
평가시 행정적요인에 반영하여 평가하였으니 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 30% 41,194,231원
최근 6개월 17건 29% 42,991,471원
최근 12개월 44건 37% 91,807,532원

물건 비고

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-제시외 수목(감정서상 a) 매각 포함.
-본건 토지는 등기사항증명서 및 현황상 선하지에 저촉됨.
-명확한 위치・경계확정은 측량 요함.