나이스옥션 법원경매 진주 2024타경34506 [1] 경상남도 남해군 상주면 상주리 OOO 전 경매

경상남도 남해군 상주면 상주리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34506(진주지원 경매5계). 감정가 62,001,000원, 최저가 20,317,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34506 [1]
소재지	경상남도 남해군 상주면 상주리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.24
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	747㎡ (225.97평)

금액

감정가	62,001,000원
최저가	20,317,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	2,031,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	62,001,000원	유찰
2차	2025.06.23	49,601,000원	유찰
3차	2025.07.28	39,681,000원	유찰
4차	2025.09.01	31,745,000원	유찰
5차	2025.10.20	25,396,000원	유찰
6차	2025.11.24	20,317,000원	매각
6차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.26)
6차	2026.01.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 `상주중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 순수 농경지대로서, 계단식 전 및 답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 대체로 서하향 경사지내 완경사 부정형의 토지로서, 2필지 경계의 구분없이
휴경지(전) 상태이며, 지상에 잡풀이 우거져 있음.
인접 도로상태: 본건은 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 본건은 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	27%	29,017,461원
최근 6개월	20건	26%	89,732,735원
최근 12개월	45건	32%	66,609,571원

물건 비고

-일괄매각.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[1,2] 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-목록[1,2] 지적도상 맹지임, 2필지의 경계의 구분없이 휴경지 상태임.
-정확한 위치·경계확정은 측량요함.