나이스옥션 법원경매 진주 2024타경34223 [1] 경상남도 산청군 신등면 율현리 OOOO 임야 경매

경상남도 산청군 신등면 율현리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34223(진주지원 경매5계). 감정가 102,348,000원, 최저가 26,830,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34223 [1]
소재지	경상남도 산청군 신등면 율현리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.12
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	17,058㎡ (5,160.05평)

금액

감정가	102,348,000원
최저가	26,830,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	2,683,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	102,348,000원	유찰
2차	2025.06.23	81,878,000원	유찰
3차	2025.07.28	65,502,000원	유찰
4차	2025.09.01	52,402,000원	유찰
5차	2025.10.20	41,922,000원	유찰
6차	2025.11.24	33,538,000원	유찰
7차	2026.01.12	26,830,000원	매각
7차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
7차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.01.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상남도 산청군 신등면 율현리 소재 ""율현마을"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지,임야,농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 완경사지인 토지로서, 하단부 일부는 '전', 일부는 '묘지'이며, 나머지는 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	40%	75,126,750원
최근 6개월	8건	35%	63,780,750원
최근 12개월	13건	33%	63,830,154원

물건 비고

-분묘 소재함, 육안으로 확인되지 않는 분묘 추가 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립여지 있음), 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-명확한 위치・경계확정은 측량 요함.