나이스옥션 법원경매 진주 2024타경34612 [1] 경상남도 진주시 초전동 OOOOOO 전 경매

경상남도 진주시 초전동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34612(진주지원 경매5계). 감정가 113,142,000원, 최저가 37,074,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34612 [1]
소재지	경상남도 진주시 초전동 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.24
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(포함)보전녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)장사시설, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 보전녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,108㎡ (335.17평)

금액

감정가	113,142,000원
최저가	37,074,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	3,707,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	113,142,000원	유찰
2차	2025.06.23	90,514,000원	유찰
3차	2025.07.28	72,411,000원	유찰
4차	2025.09.01	57,929,000원	유찰
5차	2025.10.20	46,343,000원	유찰
6차	2025.11.24	37,074,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남부 · 평가일 2024.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 진주시 초전동 신동삼거리교차로 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 간선도로변 공업용, 상업용, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 고지인 토지로서 현황 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) - 보전녹지지역, 장사시설(2021-08-12)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: - 구조 : 사진용지와 같이 제시외 수목이 소재함.
- 영향 : 수량 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	32%	32,670,000원
최근 6개월	20건	35%	175,340,330원
최근 12개월	55건	42%	125,757,100원

물건 비고

-지분매각임.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각포함(매각지분 비율).
-토지 일부 장사시설에 저촉됨.
-명확한 위치・경계확정은 측량요함.