나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경38407 [1] 대구광역시 서구 중리동 OOOO 공장 경매
대구광역시 서구 OOOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38407(대구서부지원 경매1계). 감정가 4,466,399,630원, 최저가 2,188,535,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 ‘대구의료원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 공장지대(산업단지) 내 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 물류수송 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 공업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(2015-10-31), 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 소로2류(폭 8m
-10m)(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생
사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지
및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅋ)이 소재함
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-1) 철근콘크리트조 스레트지붕(실제 판넬지붕) 단층 건물로서,
<사용승인일 : 1982.12.15>
- 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 바닥 : 칼라하드너 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임
기호(2-2) 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,
<사용승인일 : 1982.12.15>
- 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 바닥 : 장판지 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임
기호(2-3) 벽돌조 스라브지붕(실제 판넬지붕) 단층 건물로서,
<사용승인일 : 1982.12.15>
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 타일 붙임 등 마감
- 바닥 : 타일 붙임 등 마감임
기호(2-4) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,
<사용승인일 : 1982.12.15>
- 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 바닥 : 칼라하드너 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공장 및 창고, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적도 및 건물개황도" 및 사진용지 등과 같이 제시외건물(ㄱ-ㅋ)이 소재함.
공부와의 차이
기호(2-1)은 공부상 지붕이 ‘스레트지붕’이나 실제 "판넬지붕", 기호(2-3)은 공부상 지붕이 "스래브지붕"이나, 실제 "판넬지붕", 기호(2-4) 2층은 공부상 용도는 "사무실"이나 실제 "공장 등"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
65%
1,784,867,144원
최근 6개월
8건
63%
1,900,508,751원
최근 12개월
15건
66%
1,571,202,667원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 포함하며 매각. 공장 내 해당목록 외 기계기구 소재하며, 이는 매각제외
3.목록2 건물의 감정평가서상 기호(2-1), 기호(2-3), 기호(2-4) 부분은 공부상 각 '스레트지붕', '스래브지붕', '사무실'이나, 실제 현황은 각 '판넬지붕', '판넬지붕', '공장 등'임
