나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경39424 [1] 경상북도 고령군 다산면 송곡리 OOOOOO 공장 경매
경상북도 고령군 다산면 OOOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39424(대구서부지원 경매1계). 감정가 2,260,795,820원, 최저가 1,107,789,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 ""다산1차지방산업단지"" 내에 위치하며, 부근은 다산주물공단 내 각종 중.소규모의 공장으로 형성되어 있습니다.
토지의 상황
1) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로와 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다.
2) 형태 및 이용상태
북동측 하향경사지대 내 자체 지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 (남서측 도로와
대체로 등고 평탄), 공업용 건부지로 이용 중입니다.
3) 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로를 주출입구로 이용 중입니다.
4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류2호(국))(접합), 소로1류(폭
10m~12m)(소로1류3호(국))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호 2): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
[사용승인일자: 2000.09.06, 증축일자: 2014.07.16]
-기존부분-
층 고: 1층 공장 처마고 기준 약 7.5미터,
주기둥: H-Beam 175×350mm,
외 벽: 판넬잇기,
내 벽: 판넬잇기, 석고보드위 벽지, 자기질타일 등 마감,
바 닥: 칼라하드너, 화강석깔기, 데코타일 등 마감,
천 장: 철골트러스 노츨, 텍스 등 마감,
창 호: 새시단창입니다.
-증축부분-
주기둥: H-Beam 200×400mm, 150×150mm 등,
벽 체: 판넬잇기 등 마감,
바 닥: 칼라하드너, 타일 등 마감,
천 장: 철골트러스, 데크플레이트 등 마감,
창 호: 새시단창입니다.
2) 이용상황
기호2): 1층 - 공장 입니다.
2층 - 창고, 사무실 입니다.
3) 부대설비
위생설비, 급배수시설, 화재발신기, 옥내소화전 및 기숙사부분에는 전기판넬에 의한
난방설비 등 되어 있습니다.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국산의 공작기계류로서 현상 등은 보통시됩니다.
공작물의 현상
없습니다.
기타참고사항
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 공부와의 차이: 본건 기호 2) 1층 공부상 용도는 공장,창고이나 현황은 공장으로 이용
중입니다.
3) 제시목록외의 물건: 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ~ㄹ)이
소재하나, 구조, 규모, 경제적가치 등으로 보아 본건의 사용
.수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다.
4) 기타: 본건 지상에는 소규모의 부합물이 소재합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
62%
1,304,429,453원
최근 6개월
10건
56%
1,003,554,472원
최근 12개월
19건
66%
1,048,683,901원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 및 제시외 기계기구 포함
2.기계기구 중 일부(기호1~10, 12~39, 41~47, 49,50) 소재불명
3.목록2 건물 1층의 공부상 용도는 '공장,창고'이나, 실제현황은 '공장'임
4.상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인 있음
5.매각대상이 아닌 기계기구 1식 있음(Over Head crane 일성테크 2021년식)
6.본건 지상에 소재하는 수목은 그 경제적 가치가 미미하여 별도 평가하지 않고 토지에 포함하여 감정평가하였음
7.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
