나이스옥션 법원경매 경주 2024타경36 [3] 경상북도 경주시 강동면 오금리 3 전 경매
경상북도 경주시 강동면 오금리 3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36(경주지원 경매1계). 감정가 1,538,807,000원, 최저가 754,016,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 13; 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)<수도법>
기호 14: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)<수도법>
기호 15: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)<수도법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호 1-12, 16-24 토지는 귀 요청에 의하여 평가에서 제외하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 ㄴ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층으로
외벽: 샌드위치판넬 붙임
내벽: 합판 위 벽지 붙임
천장: 아스칼텍스 마감
바닥: 콘크리트 마감
창호: 하이삿시 유리창
기호 ㄷ: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층으로
기호 ㄴ 건물 벽체를 이용한 간이구조의 부합물이며,
벽체: 시멘트블록 줄눈쌓기
이용상태
기호 ㄴ: 사무실 구조(공실)
기호 ㄷ: 보일러실
설비내역
기호 ㄴ: 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 제시외 건물 기호 ㄱ(목조 슬레이트지붕 단층, 주택)은 의뢰외 지상에 일부가 걸쳐있으며, 신축 후 장기간 경과된 노후건물로서 현재 사용하지 않고 방치되어 폐가상태인바 경제적 가치가 희박하여 평가에서 제외하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
42%
114,049,541원
최근 6개월
33건
52%
106,378,195원
최근 12개월
33건
52%
106,378,195원
물건 비고
일괄매각. 목록12~24는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록18은 취득시 창고면적 원상회복이 필요하다는 경주시 강동면장의 사실조회회신이 있음.
목록 3~7, 12~16, 18, 20, 22~24 토지는 수목원의 일부로 지상에 느티나무, 은행나무 등 제시외수목이 다수 식재되어 있으며 제시외수목이 포함된 가격임.
목록9,10의 지상에 제시외 건물들은 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명함)
목록3~5 지목이 하천이나 실제 전, 목록6,7 지목이 구거이나 실제 전, 목록 17, 19, 21 지목이 전이나 실제 도로, 목록24 지목이 답이나 실제 전으로 각 이용중.
목록3~6, 9~11, 24는 각 맹지임.
목록12~24 2020.6.25.제30404호 소유권이전담보가등기는 가등기권자 주식회사 네오그린의 2024.3.14.자 담보가등기 신고서가 접수됨.
목록14 지상에 컨테이너가 소재하며 이동가능하여 매각제외.
