나이스옥션 법원경매 경주 2024타경13193 [1] 경상북도 경주시 문무대왕면 호암리 OOO 단독주택 경매
경상북도 경주시 문무대왕면 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13193(경주지원 경매1계). 감정가 370,713,120원, 최저가 89,008,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상상북도 경주시 문무대왕면 호암리 "호암마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 농경지 및 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
입니다.
형태 및 이용상태
기호(1,5):동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 토지
임야입니다.
기호(2,3,4,8):동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로
전입니다.
기호(6):자체지반 평탄하게 정지된 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(7,9,10):인접지와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 도로입니다.
인접 도로상태
기호(1-5):동일 소유의 인접필지를 경유하여 출입이 가능합니다.
기호(6,8):본건 남측 및 남동측으로 폭 약 3미터내외의 비포장도로와 접합니다.
기호(7,9,10):현황 "도로"입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>입
니다.
기호(2):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 국립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지입니다.
기호(3,4,6,7,8):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
기호(5):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>입니다.
기호(9):농림지역 , 보전녹지지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 영농
여건불리농지입니다.
기호(10):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 도로구역<도로법>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
본건 기호(1, 3, 5, 8)은 공부상 지목이 ‘임야 및 답’이나 실제 ‘토지임야 및 전’으로
이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) : 경량철골구조 판넬슁글지붕 1층 건으로서,
외 벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태
기호(가) : 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비가 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
58%
98,309,076원
최근 6개월
21건
61%
105,222,498원
최근 12개월
21건
61%
105,222,498원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2,3,4,9은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).목록1,3,5,9는 공부상 지목이 '임야 및 답'이나 실제 '토지임야 및 전'으로 이용중임. 목록1,2,3,4,5는 맹지임.
