나이스옥션 법원경매 대구 2023타경121046 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOOO 다가구주택 경매
대구광역시 남구 OOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경121046(대구지방법원 경매2계). 감정가 1,293,177,600원, 최저가 633,658,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 121046 [1]
소재지
대구광역시 남구 대명동 OOOOOO
도로명주소
대구광역시 남구 OOOOOO OO
용도
다가구주택
매각기일
2026.04.07
관할법원
대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한
(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역
면적
토지면적
295.20㎡ (89.30평)
건물면적
522.96㎡ (158.20평)
금액
감정가
1,293,177,600원
최저가
633,658,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
63,365,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.22
1,293,177,600원
변경
신건
2025.02.25
1,293,177,600원
변경
신건
2025.05.19
1,293,177,600원
변경
신건
2025.08.21
1,293,177,600원
변경
신건
2026.02.04
1,293,177,600원
유찰
2차
2026.03.06
905,225,000원
유찰
3차
2026.04.07
633,658,000원
매각
3차
2026.04.14
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.11
-
납부<br />(2026.05.06)
3차
2026.06.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경북 · 평가일 2023.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지
로 주변은 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되
어 있는 정비된 기존주택지대임.
교통상황
본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고
려할 때 다가구주택 용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 건(다가구주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측 노폭 약 8M의 일방통행 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구남도초등학교)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서,
- 외벽 : 베이스판넬, 세멘몰탈위페인트 및 치장벽돌 등
- 내벽 : 벽지, 타일 및 석재붙임
- 바닥 : 장판지, 타일 및 화강석
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건 가)건물 1층은 계단실, 2층은 건축물대장상 다가구주택 3가구 및 일부 근린생활시
설, 3층은 다가구주택 4가구, 4층은 다가구주택 3가구임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
본건 기호 가)건물 2층-4층의 발코니 부분은 별도의 제시외건물로 평가하지 않고 재조달
원가 산정시 이를 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
본건 기호 가)건물 2층 일부는 귀 의뢰목록상 용도가 다가구주택이나 일반 건축물대장상
2021. 03. 05자로 제2종근린생활시설(사무실 30.24㎡)로 변경되었음.
