나이스옥션 법원경매 대구 2024타경117310 [2] 경상북도 영천시 신녕면 신덕리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코리아스탠다드 · 평가일 2024.08.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 신녕면 신덕리 소재 "신덕1리사무소" 북동측 인근(일련번호 1),2)),
동측 인근(일련번호 3)), 서측 인근(일련번호 4))에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택
등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

ㆍ일련번호 1) : 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다.
ㆍ일련번호 2) : 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다.
ㆍ일련번호 3) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다.
ㆍ일련번호 4) : 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

ㆍ일련번호 1) : 맹지이나, 일련번호 2) 토지를 통하여 출입하고 있습니다.
ㆍ일련번호 2) : 동측으로 폭 약 3m내외의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.
ㆍ일련번호 3) : 남측으로 폭 약 3m내외의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.
ㆍ일련번호 4) : 남측으로 폭 약 10m내외, 서측으로 폭 약 6m내외의 포장도로와 접하고 있으
며, 북서측 도로는 폐도상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

ㆍ일련번호 1),2) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)(※ 제50보병사단 675
5부대, 건축허가부서에 별도문의)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>,
지역특화발전특구(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.
ㆍ일련번호 3) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(한방마
늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.
ㆍ일련번호 4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역
(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013
-07-01)<도로법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,
- 벽체 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 치장타일 등 마감
- 바닥 : 장판지, 시멘트몰탈, 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호

이용상태

주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환), 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.