나이스옥션 법원경매 대구 2024타경7543 [1] 경상북도 경산시 중방동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코리아스탠다드 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 지하철 2호선 "임당역" 남서측 인근에 위치하는 "중방
동엘리트타워 제1층 제103호, 제104호" 구분상가로서, 부근일대는 대형마트, 아파트단지, 근
린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 임당역이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

가),나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제1층 제103호, 제104호로서,
- 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감
- 내벽 : 콘크리트노출 등 마감
- 바닥 : 콘크리트노출, 석재타일(통로부분) 등 마감
- 창호 : 페어글라스 및 강화유리 등

이용상태

일련번호 가),나) : 근린생활시설 - 공실 상태입니다.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 및 스프링클러설
비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중
입니다.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

ㆍ중방동 888 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 중로
2류(폭 15m-20m)(34)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(35)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-0
9)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(
2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거
밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
ㆍ중방동 889 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 소로
1류(폭 10m-12m)(56(국))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(34)(접합), 가축사육제한구역(2019-
07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-
83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(
주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건 일련기호 가),나)는 경계구분벽체가 없는 상태인 바, 경매 진행시 참고하시
기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 근린생활시설로서 공실상태임. 경계구분벽체가 없음