나이스옥션 법원경매 대구 2024타경115338 [1] 대구광역시 북구 관음동 OOOO 단독주택 경매

대구광역시 북구 OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115338(대구지방법원 경매3계). 감정가 401,426,000원, 최저가 96,382,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 115338 [1]
소재지	대구광역시 북구 관음동 OOOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.01
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	(포함)비행안전제3구역(전술), (포함)도시지역, (포함)택지개발지구기타, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)제1종지구단위계획구역, 비행안전제3구역(전술), 도시지역, 택지개발지구기타, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	229.60㎡ (69.45평)
건물면적	227㎡ (68.67평)

금액

감정가	401,426,000원
최저가	96,382,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	9,638,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	401,426,000원	변경
신건	2025.11.27	401,426,000원	유찰
2차	2026.01.06	280,998,000원	유찰
3차	2026.02.02	196,699,000원	유찰
4차	2026.03.04	137,689,000원	유찰
5차	2026.04.01	96,382,000원	매각
5차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.04.28)
5차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2024.08.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "교동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로가 위치하고 있어 제반교
통 사정은 무난합니다.
형태 및 이용상태: 가장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 주거용 건부지입니다.
인접 도로상태: 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 택지
개발지구기타(택지개발사업완료)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 위 강판지붕 보강 2층건으로
외벽: 적치장 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 타일, 벽지 등 마감
바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
이용상태: 1-가)1층: 단독주택
2층: 단독주택
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재하오니 경매시
참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 본건은 공부상 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브지붕 위 강판지붕 보강"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함