나이스옥션 법원경매 포항 2024타경2204 [1] 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 OOOOOO 답 경매

경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2204(포항지원 경매4계). 감정가 258,808,000원, 최저가 62,139,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2204 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.15
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,384㎡ (418.66평)

금액

감정가	258,808,000원
최저가	62,139,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,213,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	258,808,000원	유찰
2차	2025.06.16	181,165,000원	유찰
3차	2025.07.21	126,815,000원	유찰
4차	2025.08.18	88,770,000원	유찰
5차	2025.09.15	62,139,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 북구 송라면 화진리 "화진해수욕장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
7번국도변 농경지 및 임야, 주유소 등이 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 서측으로 7번 국도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역),
접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호), 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	44%	89,832,343원
최근 6개월	36건	46%	77,583,074원
최근 12개월	63건	45%	72,860,524원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
자연 상태로 방치. 토지 일부분에 밭작물 식재되어 있음.