나이스옥션 법원경매 포항 2024타경2402 [1] 경상북도 포항시 OO OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 OOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2402(포항지원 경매4계). 감정가 156,384,000원, 최저가 76,627,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2402 [1]
소재지	경상북도 포항시 OO OOO OOOOO OOO
도로명주소	경상북도 포항시 북구 흥해읍 OOOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.20
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 공장설립제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

경상북도 포항시 OO OOO OOOOO OOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	432㎡ (130.68평)
건물면적	54㎡ (16.34평)

금액

감정가	156,384,000원
최저가	76,627,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,662,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	156,384,000원	유찰
2차	2025.06.16	109,468,000원	변경
2차	2025.09.15	109,468,000원	유찰
3차	2025.10.20	76,627,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.07.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용전리 소재 "용전2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 4m, 동측으로 폭 약 5m, 남측으로 폭 약 5m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반07) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 개황도" 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 마감 등
- 내벽 : 판넬 및 내부 인테리어 마감 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등
- 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 제반 급배수 설비, 위생설비 및 개별 난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	52%	157,002,000원
최근 6개월	9건	56%	139,507,756원
최근 12개월	15건	55%	237,578,720원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
건물의 등기부와 전입세대확인서상 도로명주소는 용전길68번길 13이나 부동산현황조사보고서에 의하면 현장 및 주민등본상은 용전길68번길 11임(현황조사보고서 참조)