나이스옥션 법원경매 포항 2024타경33079 [1] 경상북도 포항시 북구 죽도동 OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.01.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "영흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 죽도시장, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

북측 도로를 통하여 본건까지 소형 차량 정도 접근 가능하나, 남측 간선도로(죽도로)에서 본건까지는 좁은 도로 폭으로 인하여 차량 접근 어려운 상태이며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접도로 및 인접지대와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지는 서측으로 폭 약 2.5미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)). 관광특구(포항영일만관광특구), 상대보호구역, 상대보호구역(포항영흥초등학교).

제시목록 외의 물건

별첨"건물감정평가요항표" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 1994.01.11 )
외벽: 서측은 타일 마감, 여타측은 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임음.

이용상태

1층: 단독주택(거실, 주방, 방3, 화장실 등)으로 이용중임.
2층: 단독주택(건축물현황도에 의하면, 거실, 주방, 방3, 화장실 등)으로 이용중임.

설비내역

1층, 2층: 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도" 에서 보듯이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

1층: 공부상 용도가 "소매점"이나 실제 "주택"으로 이용 중임..

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
건물 1층의 공부상 용도는 소매점이나 실제 주택으로 이용 중임.