나이스옥션 법원경매 포항 2024타경33703 [1] 경상북도 포항시 남구 상도동 671 상도동 OOOOOOOO OOO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

1) 위치
본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "포항우체국" 남동 측 인근에 위치함.
2) 주위환경
주위일대는 관공서, 업무시설, 문화 및 집회시설, 학교, 근린생활시설, 단독, 다세대, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

건물의 구조

기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
[사용승인일 1994.07.22]
외 벽 : 타일붙임, 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등,
창 호 : 알루미늄새시창 및 일부 강화유리임.

이용상태

기호가) - 소매점 및 주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 소매점부분 전기판넬, 주택부분 LPG가스에 의한 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "다세대주택 및 근린생활시설 부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

본건 기준시점 현재 집합건물 등기사항전부증명서 상 1층 면적(158.44㎡)과 집합건축물대장 상 1층 면적(148.44㎡)이 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 임대관계 있는 것으로 현장조사되나, 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현지 명칭 나동.
집합건물 등기사항전부증명서상 1층 면적(158.44㎡)과 집합건축물 대장상 1층 면적(148.44㎡)이 상이함.