나이스옥션 법원경매 상주 2023타경72566 [2] 경상북도 예천군 지보면 송평리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금호 · 평가일 2023.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 예천군 지보면 송평리 소재 (통칭)"오송마을" 북서측 인근에 위치
하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경
대체로 보통임.

교통상황

기호(1): 본건 인근까지 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 도로
정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
기호(2),(3): 본건까지 중·소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근
도로 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
기호(4): 본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 도로 정비상태
등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 남측 하향의 경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호(2): 남측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 도로임.
기호(3): 남측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지,
도로, 법면임.
기호(4): 남측 하향의 경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지임.

인접 도로상태

기호(1),(4): 임야도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(2): 동측 및 남측으로 본건 일부를 포함하여 개설된 폭 약 3미터의 포장도로로 통행
가능함.
기호(3): 남동측 및 남서측으로 본건 일부를 포함하여 개설된 폭 약 3미터의 포장도로로
통행 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4): 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 임업용
산지,
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내),
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전
산지임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(2),(3) 토지는 지목 "대"(기호(2)) 및 "임야"(기호(3))이나, 현황 일부 "도로"(기호
(2)) 및 "도로,묘지"(기호(3))임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
- 별첨 "사진용지"와 같이 본건 기호(3),(4) 토지 일부 지상에 ‘분묘’가 소재하는
것으로 확인됨.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 지목은 '대지'이나 현황 '일부 도로', 이를 감안하여 평가.