나이스옥션 법원경매 상주 2024타경841 [1] 경상북도 문경시 OOO OOOOO OOO 공장 경매
경상북도 문경시 가은읍 OOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경841(상주지원 경매2계). 감정가 886,882,860원, 최저가 434,573,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 문경시 가은읍 하괴리 소재 "중괴산마을" 남동측 인근에 소재하며, 부근일대는 소규모공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1)대체로 완경사지대 부정형의 남측 인접도로 대비 고지의 토지로서 창고용지임.
기호3)대체로 완경사지대 부정형의 남측 인접도로 대비 고지의 토지로서 자연림 및 일부 묵전,법면 상태임.
기호4)대체로 완경사지대 부정형의 남측 인접도로 대비 고지의 토지로서 자연림 및 일부 진입도로 상태임.
기호5)대체로 완경사지대 부정형의 남측 인접도로 대비 고지의 토지로서 묵전 및 일부 법면 상태임.
기호6)대체로 완경사지대 부정형의 남측 인접도로 대비 고지의 토지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호1),3)-5)본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
기호6)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1),5)계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
기호3),4)계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2019-05-23)<도로법>, 접도구역<도로법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
기호6)계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
기호2)일반철골조 칼라강판지붕 단층 발효실으로서,
벽체:칼라강판 등 마감.
바닥:콘크리트노출 등.
기호2)기존벽체이용 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 유기질퇴비제조장으로서,
벽체:기존벽체이용 등
바닥:콘크리트노출 등.
기호2)경량철골조 칼라강판지붕 단층 부속사(관리동)으로서
외벽:샌드위치판넬 마감 등
내벽:벽지 및 타일 등 마감
바닥:창판 및 타일 등 마감
창호:샷시창호
기호2)경량철골조 칼라강판지붕 단층 저온저장고로서
벽체:샌드위치판넬 마감 등
바닥:판넬 마감 등
이용상태
기호2)창고, 사무실, 저온저장고로 이용중임.
설비내역
기호2)사무실 부분에는 위생 및 급배수설비등이 되어있음.
기호2)저온저장고에는 저온저장설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이
기호2)공부상 유기질퇴비제조장 및 발효실로 되어있으나 실제 창고임.
기호2)유기질퇴비제조장,발효실은 공부상 경량철골조로 되어있으나 실제 일반철골조임.
기호2)유기질퇴비제조장은 공부상 경량철골조로 되어있으나 실제 기존 벽체이용임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
74%
25,157,700원
최근 6개월
8건
70%
355,788,914원
최근 12개월
13건
71%
434,015,255원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 공장용지이나 실제 창고용지임. 목록2 공부상 유기질 퇴비제조장 및 발효조이나 실제 창고이며, 공부상 경량철골조로 되어 있으나 실제 일반철골조임. 유기질퇴비제조장은 공부상 경량철골조로 되어 있으나 실제 기존 벽체 이용임. 목록1,3,4,5는 접도구역 저촉. 목록3 자연림 및 일부 묵전, 법면 상태임. 목록4 자연림 및 일부 진입도로 상태임. 목록5 묵전 및 일부 법면 상태임. 목록5,6 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록6 지적도상 맹지.
