나이스옥션 법원경매 상주 2024타경902 [1] 경상북도 상주시 남성동 OOO 근린시설 경매
경상북도 상주시 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경902(상주지원 경매2계). 감정가 3,152,018,420원, 최저가 756,799,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 상주시 서문동 소재 "상주초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어
있으며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반
교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 상업용 및 주상용부지로
이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 15미터 내외 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m∼20m)(중로 2-1호선)(접함), 가축사육제한구역
(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경
보존지역{문화재보호법}, 중점경관관리구역(2015-04-03)(읍성4대문터 중점경관관리
구역)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬노출 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 및 타일 등 마감.
- 바 닥 : 타일 등 마감.
- 창 호 : 복층유리 및 샷시창호임.
(나) 철골 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
- 외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 및 판넬노출 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 내부인테리어 및 타일 등 마감.
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창 호 : 복층유리 및 샷시창호임.
이용상태
(가) 1층 : 근린생할시설
2층 : 근린생할시설
3층 : 근린생할시설
(나) 1층 : 근린생할시설 및 주택
2층 : 근린생할시설로 이용중임.
설비내역
(가) 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
(나) 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 및 1층 주택부분 등에 유류보일러에
의한 난바설비 및 1층근린생활시설부분에. 천정매립형 냉.난방설비 등 되어
있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조[<기호(가) 3층> (ㄱ) : "근린생활시설"].
공부와의 차이
본건 건물 중 기호(나)건물은 의뢰목록상 남성동 7-7, 7-15 지상이나, 현황
남성동 7-6지상에 소재하며, 1층은 의뢰목록상 제2종근린생활시설이나,
현황 일부는 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
81%
771,802,500원
최근 6개월
6건
74%
536,329,167원
최근 12개월
10건
74%
466,068,840원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3 건물은 공부상 남성동 7-7, 7-15 지상이나, 현황 남성동 7-6 지상에 소재하며, 1층은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 일부 주택으로 이용중임. 대항력 여지 있는 임차인 있음.
