나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71584 [1] 경상북도 상주시 만산동 OOO 숙박시설 경매

경상북도 상주시 OOOO O (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71584(상주지원 경매2계). 감정가 1,531,180,160원, 최저가 525,195,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71584 [1]
소재지	경상북도 상주시 만산동 OOO
도로명주소	경상북도 상주시 OOOO O
용도	숙박시설
매각기일	2025.10.21
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,089㎡ (329.42평)
건물면적	985.86㎡ (298.22평)

금액

감정가	1,531,180,160원
최저가	525,195,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	52,519,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	1,531,180,160원	유찰
2차	2025.06.17	1,071,826,000원	유찰
3차	2025.07.15	750,278,000원	유찰
4차	2025.08.19	525,195,000원	변경
4차	2025.10.21	525,195,000원	매각
4차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.26	-	납부<br />(2025.11.25)
4차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대경 · 평가일 2024.07.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 상주시 만산동 소재 "상주소방서" 동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 국도변으로 근린생활시설, 숙박시설, 주유소 및 단독주택 등으로 형성되어
있으며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반
교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 상업용부지로
이용중임.
인접 도로상태: 둥측으로 폭 약 35미터 내외 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m∼40m)(2020-07-01)(대로 1-2호선)(접함),
가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물로서
- 외벽 : 외장타일 및 복합판넬 등 마감
- 내벽 : 벽지도배, 인테리어 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판지, 인테리어 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태: (가) 지하층 : 보일러실,
1층∼4층 : 여관으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 및 유류보일러 등에 의한 난방설비 등
구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "승강기실" ∼ (ㄹ) : "차고"].
공부와의 차이: 기호(가)건물의 1층의 용도는 의뢰목록상 일반음식점이나, 현황 여관으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	65%	750,862,667원
최근 6개월	10건	64%	687,886,400원
최근 12개월	14건	64%	584,374,457원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 1층 용도 일반음식점이나, 현황 여관으로 이용중임.