나이스옥션 법원경매 서산 2023타경51531 [1] 충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37 다동 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2023.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 ""석포리 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 전 답 등의 농경지 및 단독주택, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경
은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도 제619호선이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통 시됨.

형태 및 이용상태

ㆍ기호1,2,3,5,6,8,9 : 대체로 부정형의 평지로서, 지목 및 현황 ""도로 등"" 으로 이용 중임.
ㆍ기호12 : 사다리형의 평지로서, 현황 ""공업나지 등"" 으로 이용 중임.
ㆍ기호13 : 사다리형의 평지로서, 현황 ""공업용 등"" 으로 이용 중임.

인접 도로상태

ㆍ기호1,2,3,5,6,8,9 : 본건이 ""도로 등"" 임.
ㆍ기호12 : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로를 이용 중임.
ㆍ기호13 : 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 및 비포장도로를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호1,2,3,5,6,8,9,12,13 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별지 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

ㆍ기호12 : 공부상 지목은 ""주차장"" 이나, 현황 ""공업나지 등"" 으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

ㆍ기호4 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외ㆍ내벽 : 샌드위치판넬 등 마감
창 호 : 새시창호 등으로 시공 되었음.

ㆍ기호7,10,11 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외ㆍ내벽 : 철골기둥 및 판넬 등 마감
창 호 : 새시창호 등으로 시공 되었음.

이용상태

ㆍ기호4 : 현황 ""경비실 등"" 으로 이용 중임.
ㆍ기호7,10,11 : 현황 ""공장 등"" 으로 이용 중임.

설비내역

ㆍ기호4,7,10,11 : 전기설비, CCTV설비 등

부합물 및 종물

별지 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록1,3,5,6,8,9는 지분매각임. 감정평가서상 제시외 건물(㉠,㉡), 제시외 물건(㉤~㉩) 및 제시외 수목(㉪) 각 매각포함하고, 제시외건물(㉢,㉣) 각 매각제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명.