나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4143 [1] 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 OO 전 경매

충청남도 당진시 송악읍 부곡리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4143(서산지원 경매2계). 감정가 337,184,000원, 최저가 80,957,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4143 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 부곡리 OO
용도	전
매각기일	2025.12.09
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,312㎡ (396.88평)

금액

감정가	337,184,000원
최저가	80,957,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	8,095,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	337,184,000원	유찰
2차	2025.06.24	236,028,000원	변경
2차	2025.07.29	236,028,000원	유찰
3차	2025.09.02	165,219,000원	유찰
4차	2025.10.01	115,653,000원	유찰
5차	2025.11.04	80,957,000원	변경
5차	2025.12.09	80,957,000원	매각
5차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.14	-	납부<br />(2026.01.13)
5차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2024.11.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 일련번호 1 :
"당진 필경사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통시됨.

일련번호 2 :
"KG스틸아파트"동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지가 소재하는 순수농경지대로
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 일련번호 1 은 본건까지 차량통행이 가능하고
일련번호 2 는 인근까지 차량통행이 가능하여
제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 은 부정형의 완경사지로, 답 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 2 는 부정형의평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형),
성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형)
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호 2 :
자연녹지지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 일련번호 1 은 공부상 "전"이나 실제"답"및 도로로이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	36%	116,737,603원
최근 6개월	83건	38%	108,822,105원
최근 12개월	163건	39%	109,304,062원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 공부상 전이나 실제 답 및 일부 도로로 이용중.