나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4419 [1] 충청남도 서산시 동문동 OOOOO 대지 경매

충청남도 서산시 동문동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4419(서산지원 경매2계). 감정가 233,232,000원, 최저가 163,262,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4419 [1]
소재지	충청남도 서산시 동문동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.06.24
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)

면적

토지면적	172㎡ (52.03평)

금액

감정가	233,232,000원
최저가	163,262,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,326,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	233,232,000원	유찰
2차	2025.06.24	163,262,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 우남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서산공용버스터미널 북측에 소재하며 주위는 상업지역내에 단독주택이 소재하는
후면 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근까지 차량통행이 가능하여 제반 교통상황은
양호함.
형태 및 이용상태: 부정형의 주거용지임.
인접 도로상태: 폭 약2미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2021-05-25), 일반상업지역, 방화지구
가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
중점경관관리구역(2021-11-10)
제시목록 외의 물건: "지적 및 건물개황도"참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	38%	71,100,000원
최근 12개월	8건	58%	1,055,459,193원

물건 비고

감정평가서상 제시외 건물(㉠) 매각제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.