나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4501 [1] 충청남도 당진시 채운동 OOOO 전 경매

충청남도 당진시 채운동 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4501(서산지원 경매2계). 감정가 517,482,000원, 최저가 86,972,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4501 [1]
소재지	충청남도 당진시 채운동 OOOO
용도	전
매각기일	2025.11.04
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(포함)광구, (포함)배수구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)자연취락지구, 광구, 배수구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,738㎡ (828.25평)

금액

감정가	517,482,000원
최저가	86,972,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	8,697,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	517,482,000원	유찰
2차	2025.06.24	362,237,000원	유찰
3차	2025.07.29	253,565,000원	유찰
4차	2025.09.02	177,495,000원	유찰
5차	2025.10.01	124,246,000원	유찰
6차	2025.11.04	86,972,000원	매각
6차	2025.11.11	-	변경
6차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.23	-	납부<br />(2025.12.09)
6차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이
혼재하는 지역임.
교통상황: 본 건 인접필지까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본 건 공히 대체로 부정형의 완경사지로 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본 건 공히 지적도상 동측으로 도로와 접해 있으나, 현황 폐도로 판단되며 인접필지를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본 건 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 광구(37223), 배수구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	38%	94,067,606원
최근 6개월	75건	41%	110,796,249원
최근 12개월	164건	41%	112,104,342원

물건 비고

일괄매각.목록1,2,3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수).