나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60020 [1] 충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "시곡3리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 지하1층/지상19층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄하게 조정된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 왕복2차선 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차권자 안수복의 대위변제자 주택도시보증공사는 신청채권자이고, 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기 (2023.12.22.등기, 임대차보증금 7천만 원, 전입일 2021.12.21., 확정일자 2021.12.22.)가 있으나, 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조)