나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60631 [1] 충청남도 당진시 송산면 금암리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2024.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "금암1리마을회관" 북동측 근거리(기호1,2) 및
충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 "당진송악농공단지" 남동측 인근(기호3,4)에 위치하며
주위는 농가마을 인근 전,답등이 소재하는 농경지대로서 제반환경은 보통임.

교통상황

본건(기호1,4)까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 부정형의 완경사지로서,
기호1:전,답등 으로 이용중임.(북서측 일부면적은 인접토지와 함께 경계구분 없이 답으로 이
중임)

기호2:전 및 일부면적 현황도로등 으로 이용중임.

기호3,4:답으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1:남동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
기호2:지적도상 맹지이나 남동측 일부면적이 현황도로임.
기호3:지적도상 동측으로 세로의 도로에 접하나 현황은 맹지상태임.
기호4:동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 가축사육제한구역(일
부제한 모든 축종 제한)임.

기호3:계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악19 산업형
), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)임.

기호4:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악19 산업형), 가축사육제한구역(일부
제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)임.

제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

공부와의 차이

"토지감정평가명세표" 비고란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

목록1,2 일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 목록2 일부면적 현황 도로등으로 이용중임.