나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60501 [1] 충청남도 당진시 송산면 유곡리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 송산면 유곡리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60501(서산지원 경매2계). 감정가 226,966,500원, 최저가 54,494,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 60501 [1]
소재지	충청남도 당진시 송산면 유곡리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.01
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역, 준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,627㎡ (492.17평)

금액

감정가	226,966,500원
최저가	54,494,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,449,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	226,966,500원	유찰
2차	2025.06.24	158,876,000원	유찰
3차	2025.07.29	111,213,000원	유찰
4차	2025.09.02	77,849,000원	유찰
5차	2025.10.01	54,494,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며
주위는 농가마을 인근 농경지, 자연림등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사로서 제시외건부지,전,토지임야 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 현황 북서측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있고 남측 및 남동측으로
구거를 통하에 세로의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이: "토지감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	30건	37%	191,879,033원
최근 6개월	53건	33%	157,359,132원
최근 12개월	100건	35%	154,440,940원

물건 비고

감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉨) 및 제시외 기계기구(㉩) 매각제외. 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.