나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60631 [2] 충청남도 당진시 송악읍 석포리 OOO 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 석포리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60631(서산지원 경매2계). 감정가 392,600,000원, 최저가 94,262,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60631 [2]
소재지충청남도 당진시 송악읍 석포리 OOO
용도답
매각기일2026.01.13
관할법원서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한(저촉)산업ㆍ유통개발진흥지구, (저촉)지구단위계획구역, (접함)농공단지, (저촉)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)녹지구역, (포함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
충청남도 당진시 송악읍 석포리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,176㎡ (960.74평)

금액

감정가392,600,000원
최저가94,262,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금18,852,400원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 392,600,000원 유찰
2차 2025.06.24 274,820,000원 유찰
3차 2025.07.29 192,374,000원 유찰
4차 2025.09.02 134,661,000원 유찰
5차 2025.11.04 94,262,000원 매각
5차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.10 - 미납
5차 2026.01.13 94,262,000원 매각
5차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2024.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "금암1리마을회관" 북동측 근거리(기호1,2) 및
충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 "당진송악농공단지" 남동측 인근(기호3,4)에 위치하며
주위는 농가마을 인근 전,답등이 소재하는 농경지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건(기호1,4)까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사지로서,
기호1:전,답등 으로 이용중임.(북서측 일부면적은 인접토지와 함께 경계구분 없이 답으로 이
중임)

기호2:전 및 일부면적 현황도로등 으로 이용중임.

기호3,4:답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1:남동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
기호2:지적도상 맹지이나 남동측 일부면적이 현황도로임.
기호3:지적도상 동측으로 세로의 도로에 접하나 현황은 맹지상태임.
기호4:동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 가축사육제한구역(일
부제한 모든 축종 제한)임.

기호3:계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악19 산업형
), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)임.

기호4:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악19 산업형), 가축사육제한구역(일부
제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
"토지감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 53건 44% 121,755,262원
최근 6개월 90건 43% 101,890,276원
최근 12개월 172건 41% 108,761,824원

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
목록3,4 일괄매각. 목록3,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수).