나이스옥션 법원경매 김천 2024타경1810 [1] 경상북도 구미시 진평동 OOOOOO 다가구주택 경매

경상북도 구미시 OOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1810(김천지원 경매1계). 감정가 596,414,000원, 최저가 143,198,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1810 [1]
소재지	경상북도 구미시 진평동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOO OO
용도	다가구주택
매각기일	2025.09.16
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	299㎡ (90.45평)
건물면적	504.40㎡ (152.58평)

금액

감정가	596,414,000원
최저가	143,198,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	14,319,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	596,414,000원	유찰
2차	2025.06.17	417,489,800원	유찰
3차	2025.07.15	292,242,800원	유찰
4차	2025.08.19	204,569,900원	유찰
5차	2025.09.16	143,198,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정성 · 평가일 2024.08.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 진평동 "구미시립인동도서관" 북서측 인근에 위차하고 주위 일대는
주거지대로서 단독주택 및 다가구주택, 대로변 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고 제방 교통사정은 대체로 무난합니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 본건은 인접필지와 등고평탄하게 조성되어진 주거용 건부지로 이용중
입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 10미터 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한
구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서,
외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 치장 타일 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태: 기호(가) : 단독주택(총 14가구)으로 이용중입니다.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	49%	360,654,875원
최근 6개월	15건	50%	371,311,217원
최근 12개월	15건	50%	371,311,217원

물건 비고

일괄매각.