나이스옥션 법원경매 김천 2024타경14922 [1] 경상북도 구미시 공단동 OOOOOO OOO 공장 경매
경상북도 구미시 OOOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14922(김천지원 경매1계). 감정가 6,666,269,200원, 최저가 2,286,530,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학교 구미병원" 남서측 원거리에 위치하며,
부근 일대는 각종 공장이 밀집된 구미국가산업단지입니다.
토지의 상황
1)형상 및 이용상황
장방형의 등고 평탄한 공장용지(일부 공용도로)이며, 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이
지분별로 점유 사용중에 있습니다.
2)도로상태
본건 북측 및 서측으로 폭 약 8미터의 공용도로(본건 일부) 개설되어 있습니다.
3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한
)), 재생사업지구(구미국가1단지), 산업시설구역입니다.
4)공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 "공장용지"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조
2-가)철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로
벽체: 몰탈위 페인트, 블럭쌓기위 페인트, 판넬 등 마감
바닥: 칼라하드너, 타일, 콘크리트 등 마감
창호: 샷시 단창
2) 이용상태
2-가)1-4층: 공장
3)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화물용승강기설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물관계
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㅊ) 소재합니다.
5)공부와의 차이
본건은 공부상 "스라브 및 조립식판넬지붕"이나, 실제 "스라브지붕"입니다.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국내외에서 제작 및 설치된 PET Spinning 제조설비 및 부대설비 등으로 외
관상 현상 및 관리상태는 보통시되나, 현재 가동이 중단된 상태로 정상 가동여부는 확인이
불가능하며, 대부분이 라인(Line)설비로 되어 있어 부속설비의 소재확인은 곤란하오니 경매
시 유의하시기 바랍니다.
공작물의 현상
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기타참고사항
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: ·귀 제시목록상 토지지분이 "5,198/7,715"이나, 공부상 토지지분은 "5,198/77,
515"로 상이합니다.
·평가대상토지 지분에는 공장용지 및 내부도로의 지분이 포함된 것으로 조사되
는 바, 각 이용상황별 정확한 면적은 측량이 요구됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
68%
1,166,290,174원
최근 6개월
25건
66%
885,198,938원
최근 12개월
37건
67%
1,172,527,629원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 지목은 '공장용지'이나 일부 현황 '도로'임. 목록2 공부상 '스라브 및 조립식판넬지붕'이나 실제 '스라브지붕'임. 기계기구목록 기호 1~4, 6은 주요설비를 기준으로 소재확인함(일부 부속설비의 교체, 이설 및 증설로 세부적인 사양 및 소재여부 등은 목록과 일부 상이할 수 있음). 기계기구목록 기호 7~18은 1~6의 중복 기재로 감정평가외. 구미국가산업단지 내 산업용지 임(입주적격업종 문의 한국산업단지공단).
