나이스옥션 법원경매 김천 2024타경14496 [1] 경상북도 김천시 개령면 신룡리 OOO 대지 경매
경상북도 김천시 개령면 신룡리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14496(김천지원 경매1계). 감정가 6,289,000원, 최저가 4,402,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 14496 [1]
소재지
경상북도 김천시 개령면 신룡리 OOO
용도
대지
매각기일
2025.09.16
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
311㎡ (94.08평)
금액
감정가
6,289,000원
최저가
4,402,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
880,400원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.20
6,289,000원
매각
신건
2025.06.27
-
미납
신건
2025.08.19
6,289,000원
유찰
2차
2025.09.16
4,402,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 삼백 · 평가일 2024.07.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 개령면 신룡리 소재 "상신마을" 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대로
단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약2-3미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: - 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 구조, 용재, 시공정도, 부대설비, 관리상태
및 현상 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 면적사정은 개략적인 실측에 의거
하였으며, 경매에서 제외 될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지단가를
토지감정평가명세표 비고란에 명기하였으니, 경매 진행시 일괄매각여부를 재확인
하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
83%
541,974,250원
최근 6개월
7건
68%
318,742,713원
최근 12개월
11건
72%
216,987,181원
물건 비고
제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가격임. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
