나이스옥션 법원경매 대전 2023타경113984 [1] 대전광역시 서구 도안동 OOOO 근린주택 경매

대전광역시 서구 OOOOOOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경113984(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,387,562,550원, 최저가 971,293,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 113984 [1]
소재지	대전광역시 서구 도안동 OOOO
도로명주소	대전광역시 서구 OOOOOOO OOOOO
용도	근린주택
매각기일	2026.02.23
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	(포함)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공공지, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역

면적

토지면적	314.30㎡ (95.08평)
건물면적	468.64㎡ (141.76평)

금액

감정가	1,387,562,550원
최저가	971,293,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	97,129,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.15	1,387,562,550원	변경
신건	2025.05.19	1,387,562,550원	변경
신건	2025.05.26	-	매각준비
신건	2026.01.19	1,387,562,550원	유찰
2차	2026.02.23	971,293,000원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.04.07)
2차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중제 · 평가일 2023.09.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도솔초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은
주상용 건물 및 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장
까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성
등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형에 유사한 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 건부지로 이
용 중입니다.
인접 도로상태: 북서측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 택지개발지구
중점경관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
이용상태: 1층 근린생활시설, 2-4층 다가구주택(각층 다가구주택 3가구)으로 이용 중입니다.
설비내역: 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관출입문통제설비, 주차장설
비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 누다락 및 엘리베이터기계실이 소재하여 본건
건물에 포함 평가하였습니다.
공부와의 차이: 본건 건물 1층은 일반건축물대장(갑)상 근린생활시설 및 계단실로 되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니, 확장형발코니부분, 누다락 및 엘리베이터기
계실 등을 건물에 포함평가 하였습니다.

물건 비고

1.일괄매각(건물의 발코니, 확장형발코니부분,누다락 및 엘리베이터기계실이 소재하여 평가및매각에 포함)
2.건물1층은 일반건축물대장(갑)상 근린생활시설 및 계단실로 되어 있음