나이스옥션 법원경매 대전 2024타경4919 [1] 대전광역시 서구 용문동 280-42 근린주택 경매

대전광역시 서구 괴정로189번길 17 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4919(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,151,627,880원, 최저가 806,139,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4919 [1]
소재지	대전광역시 서구 용문동 280-42
도로명주소	대전광역시 서구 괴정로189번길 17
용도	근린주택
매각기일	2026.06.22
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	(포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)절대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역

면적

토지면적	283.90㎡ (85.88평)
건물면적	398.64㎡ (120.59평)

금액

감정가	1,151,627,880원
최저가	806,139,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	80,613,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	1,151,627,880원	변경
신건	2025.12.15	1,151,627,880원	변경
신건	2026.05.11	1,151,627,880원	유찰
2차	2026.06.22	806,139,000원	매각
2차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장원 · 평가일 2024.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설, 소규모 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 로폭 약 3미터의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,
(사용승인일: 2022.06.07)
외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 주상용 건물로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	76%	1,083,195,377원
최근 6개월	40건	73%	1,077,566,912원
최근 12개월	74건	71%	1,034,881,303원

물건 비고

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