나이스옥션 법원경매 대전 2024타경4285 [1] 대전광역시 동구 가양동 408-12 다가구주택 경매
대전광역시 동구 동대전로263번길 44 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4285(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,217,914,000원, 최저가 852,539,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 정방형 평지로서 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 세로, 남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가양동1구역 재개발사업), 대로3류(폭 25m-30m) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(가양동1구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>등임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기호(2) 위 지상의 조경 및 화단은 일반거래 관행상 토지(2)에 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로서,
(사용승인일 : 2019.03.21)
- 외벽 : 치장벽돌 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 새시창호임.
이용상태
다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
1층 : 근린생활시설(현황"공실")
2층 : 다가구주택(5가구)
3층 : 다가구주택(5가구)
4층 : 다가구주택(1가구)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(1) 옥탑에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물인 제시외건물[㉠]이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기호(1)건물의 공부상 면적에 포함되지 않은 확장형발코니, 누다락 등은 건물(1)에 포함하여 평가하였음.
