나이스옥션 법원경매 대전 2024타경5912 [3] 대전광역시 서구 도안동 1774 케이디유-프라자 1층116호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건(1-6)은 대전광역시 서구 도안동 소재 "가수원네거리" 서측 인근에 소재한 케이디유-프
라자 1층 114호, 115호, 116호, 117호, 5층 507호, 508호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및
생활편의시설, 문화시설(영화관) 등으로 이루어진 일반상업지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 114호, 115호, 116호, 117호
및 5층 507호, 508호,
(사용승인일자: 2019.6.28)
외벽: 치장벽돌 및 화강석, 알미늄복합판넬 마감
내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감
창호: 새시 창호임.

이용상태

(1): 근린생활시설(일반음식점)
(2): 근린생활시설(휴게음식점)
(3): 근린생활시설(일반음식점)
(4): 근린생활시설(일반음식점)
(5): 근린생활시설(사무실)
(6): 근린생활시설(사무실).

설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 중로와 각각 접하고, 동측으로 보행자전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소
로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사
육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지
구(2019-01-29)<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 유치권신고서(2025. 3. 14.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(신고인 : 에이치케이원주식회사, 공사대금 238,700,000원)
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%