나이스옥션 법원경매 대전 2024타경5912 [5] 대전광역시 서구 도안동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

대전광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5912(대전지방법원 경매1계). 감정가 460,000,000원, 최저가 77,312,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5912 [5]
소재지대전광역시 서구 도안동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소대전광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명케이디유-프라자
매각기일2026.06.22
관할법원대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)주차장
대전광역시 서구 도안동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.70㎡ (4.45평)
건물면적45.20㎡ (13.67평)

금액

감정가460,000,000원
최저가77,312,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금7,731,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.19 460,000,000원 유찰
2차 2025.06.23 322,000,000원 유찰
3차 2025.08.11 225,400,000원 변경
3차 2025.12.15 225,400,000원 변경
3차 2026.02.23 225,400,000원 유찰
4차 2026.04.06 157,780,000원 유찰
5차 2026.05.11 110,446,000원 유찰
6차 2026.06.22 77,312,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건(1-6)은 대전광역시 서구 도안동 소재 "가수원네거리" 서측 인근에 소재한 케이디유-프
라자 1층 114호, 115호, 116호, 117호, 5층 507호, 508호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및
생활편의시설, 문화시설(영화관) 등으로 이루어진 일반상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 114호, 115호, 116호, 117호
및 5층 507호, 508호,
(사용승인일자: 2019.6.28)
외벽: 치장벽돌 및 화강석, 알미늄복합판넬 마감
내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감
창호: 새시 창호임.
이용상태
(1): 근린생활시설(일반음식점)
(2): 근린생활시설(휴게음식점)
(3): 근린생활시설(일반음식점)
(4): 근린생활시설(일반음식점)
(5): 근린생활시설(사무실)
(6): 근린생활시설(사무실).
설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 중로와 각각 접하고, 동측으로 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소
로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사
육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지
구(2019-01-29)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.