나이스옥션 법원경매 충주 2024타경31795 [1] 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 OOOOO 전 경매

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31795(충주지원 경매2계). 감정가 9,834,000원, 최저가 4,028,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31795 [1]
소재지	충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.13
관할법원	충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	149㎡ (45.07평)

금액

감정가	9,834,000원
최저가	4,028,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	402,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	9,834,000원	유찰
2차	2025.06.23	7,867,000원	유찰
3차	2025.07.28	6,294,000원	유찰
4차	2025.09.01	5,035,000원	유찰
5차	2025.10.13	4,028,000원	매각
5차	2025.10.20	-	변경
5차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.03)
5차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2024.04.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 소재 "묵동마을" 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리 완경사로서, 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 위 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 분묘가 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목이 전이나, 현황 묘지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	51%	136,448,627원
최근 6개월	34건	50%	123,361,147원
최근 12개월	75건	50%	110,637,365원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)-별지 사실조회회신 참조
-공부상 지목이 "전"이나, 현황 "묘지"로 이용중
-지적상 맹지