충청북도 충주시 앙성면 조천리 OOO (하천) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32507(충주지원 경매2계). 감정가 37,856,000원, 최저가 30,285,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 "비내마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 남한강 서측으로 농경지, 모래밭 등으로 형성되어 있는 순순 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나 시외곽 농촌지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 북동측 부분은 남한강에 접하는 완경사지대이며 서측은 모래밭 및 일부 구릉지로서 하절기(홍수기)는 침수가 예상되는 저지대임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 서측 인접지를 통하여 농기계의 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,보전관리지역,특화경관관리지구(특화경관지구-8),성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형),국가하천(2019-12-27)(한강)가축사육제한구역(소·말·양·염·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천구역(한강(팔당댐/충주댐간)변경)
<하천법>.(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "하천" 이나 현황은 모래밭, 일부 구릉지 및 동하향으로 경사진 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
46%
300,085,625원
최근 6개월
18건
55%
610,998,136원
최근 12개월
47건
71%
656,792,650원
물건 비고
-지적상 맹지이나 서측 인접지를 통하여 농기계의 접근이 가능함
-공부상 지목이 "하천"이나 현황은 모래밭, 일부 구릉지 및 동하향으로 경사진 잡종지 상태임
-본건 서측은 모래밭 및 일부 구릉지로서 하절기(홍수기)는 침수가 예상되는 저지대임
