나이스옥션 법원경매 홍성 2023타경15861 [1] 충청남도 예산군 대술면 상항리 212-2 답 경매

충청남도 예산군 대술면 상항리 212-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경15861(홍성지원 경매5계). 감정가 201,292,000원, 최저가 140,904,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 15861 [1]
소재지충청남도 예산군 대술면 상항리 212-2
용도
매각기일2025.06.24
관할법원홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한(포함)농림지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역
충청남도 예산군 대술면 상항리 212-2  답 경매 물건 이미지

면적

토지면적7,189㎡ (2,174.67평)

금액

감정가201,292,000원
최저가140,904,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,180,800원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.08.08 201,292,000원 변경
신건 2025.05.20 201,292,000원 유찰
2차 2025.06.24 140,904,000원 변경
2차 2025.07.01 - 매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 예산군 대술면 상항리 소재 "상항리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1)-6) 세장형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1)-6) 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 소하천예정지(망골천)<소하천정비법>.
일련번호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 소하천예정지(망골천)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나, 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 48% 99,551,898원
최근 6개월 23건 54% 92,638,303원
최근 12개월 44건 57% 112,850,204원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1~4 공부상지목은 답이나 현황 "전"
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 본건 지상 다년생 농작물(인삼) 매각 제외